Inseratnummer : 1559768
Veröffentlicht : 14.04.2019

Ruhig gelegenes Wohnhaus zum günstigen Preis

Ruhig gelegenes Wohnhaus zum günstigen Preis
Einziehen und Wohlfühlen - ruhig gelegenes Wohnhaus zum günstigen Preis

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und großen Gewölbekeller in ruhiger Lage in der schönen Marktgemeinde Aschach an der Donau.

Wohngebäude und Garage:
Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen 100m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großer Wohnessbereich mit offener Küche und Holzofen, eine Diele und ein noch nicht fertig ausgebautes Badezimmer. Rund um den Eingangsbereich wurde ein Wintergarten errichtet, bei dem nur noch der Bodenbelag ausgeführt werden muss.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Toilette
An das Wohnhaus hinten angrenzend befindet sich ein großes Nebengebäude welches wie eine Art Gartenhütte genutzt werden könnte. Derzeit wird ein Teil davon als Holzlagerraum genutzt.
Die Garage mit elektrischem Tor hat genug Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Haus inkl. Nebengebäude ist zur Gänze mit einem großen Gewölbekeller unterkellert.
Sanierung und Technik:
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 errichtet und wurde im Jahr 1991 saniert.
Die Dacherneuerung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2008. Das Objekt wird mittels Fernwärme und Heizkörper beheizt.
Grundstück:
Das Grundstück bietet auf 908m² Größe Platz für individuelle Gartengestaltung, Pool oder um sein eigenes Gemüse anzubauen. Derzeit werden im hinteren Bereich Hühner gehalten und es wurden diverse Hochbeete angelegt.
Lage und Infrastruktur:
Das angebotene Objekt befindet sich direkt oberhalb des Ortszentrums (keine Gefahr durch Donau) in unmittelbarer Nähe zu Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, etc? sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Bus und Bahnverbindungen befinden sich in nächster Nähe.
Das Objekt bietet gerade für Handwerker jede Menge Platz für Werkstatt, etc?
Das zum Verkauf stehende Haus, ermöglicht einen sofortigen Einzug. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann man sich hier gerade im Außenbereich verwirklichen und ein schönes Eigenheim im Zentrum von Aschach schaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.43

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/3499
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 195.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 100 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1559768
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4082 Aschach an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Martin Grün MBA
+43 660/2588158

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2614/3499
UNO Immobilien
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
+43.7229.70533
+43.7229.70533-10

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