Inseratnummer : 2838551
Veröffentlicht : 27.05.2021

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Alkoven mit viel Potential - perfekt für Heimwerker

Gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Alkoven mit viel Potential - perfekt für Heimwerker
Gut geschnittenes Zweifamilienhaus, vollunterkellert mit drei Garagenstellplätzen - Perfekt für Heimwerker

HINWEIS: Neben dem Haus befindet sich eine weitere Bauparzelle, welche zu einem Preis von €90.000 noch dazu gekauft werden kann.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Alkoven und Eferding in einer sehr sonnigen Lage mit unverbauter Aussicht.
Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Bahnhaltestelle der Linzer Lokalbahn sowie eine Bushaltestelle. Somit erreichen sie in weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Linz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Perfekt für geschickte "Häuslbauer" und Handwerker bietet dieses in den 70er Jahren erbaute Haus, welches 1984 um einen Ausbau des 1. OG erweitert wurde, viele Möglichkeiten und Potenzial zum Um/Ausbau!
Auf ca. 154 m² finden Sie ausreichend Platz für zwei Generationen.

Aufteilung EG (ca. 88,6 m²):
• Küche (14,80 m²)
• Wohnzimmer (27 m²)
• Kind (9 m²)
• Schlafzimmer (14,40 m²)
• Bad (6,40 m²)
• WC (2,20 m²)
• Abstellraum (1,20 m²)
• Diele (10 m²)
• Garderobe (3,60 m²)

Stiegenhaus: 8,10 m²

Aufteilung OG (ca. 58,19 m²):
• Wohnzimmer (17,04 m²)
• Schlafen (12,72m²)
• Kochen (7,25 m²)
• Essen (11,18 m²)
• Bad (4,11 m²)
• WC (1,75 m²)
• Flur (4,14 m²)

Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 85, 9 m²) mit überdurchschnittlich hohen Räumen und liefert dadurch jede Menge Platz für Hobby und Handwerk. Zusätzlich verfügt das Haus über 3 Garagen sowie eine kleine Gartenhütte.

Aufgrund des Baujahres des Hauses sind wie bereits erwähnt Sanierungsarbeiten zu verrichten!

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen (es kann jederzeit an die Ortswasserleitung angeschlossen werden).

Der Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht!

Der eigene Garten bietet viel Freiraum zur Gestaltung und lädt ein zum Verweilen und Genießen.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis

Haben Sie Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung?
Dann kontaktieren Sie Rainer Kutschera unter Mobil 0664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: G


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 153,69 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2838551
Veröffentl. : 27.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4072 Alkoven

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60aca3393fe09800212e1bb3

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