Inseratnummer : 2844577
Veröffentlicht : 31.05.2021

Hallo Handwerker: Ausbaufähiges Stockhaus in ruhiger Stadtrandlage in Eferding/Pupping

Hallo Handwerker: Ausbaufähiges Stockhaus in ruhiger Stadtrandlage in Eferding/Pupping
Hallo Handwerker: Ausbaufähiges Stockhaus in ruhiger Stadtrandlage in Eferding/Pupping
Ideale Wertanlage mit 2 vorhandenen Wohnungen plus ausbaufähigem Dachgeschoss!
Durch ein gemeinsames Stiegenhaus erschliesst sich jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine abgeschlossene ca. 80qm grosse Wohneinheit.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Ende des Jahres), die Obergeschosswohnung ist derzeit frei.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses interessante Wohnhaus auf Vordermann bringen, sodass entweder Sie selber oder ein neuer Mieter einziehen kann.
Laut Auskunft der Gemeinde kann das Dachgeschoss noch zusätzlich ausgebaut werden.
Der grosse Garten ist nach Süden ausgerichtet und ist unverbaut mit Blick auf Felder und Wiesen.
Weiters steht über der Doppelgarage eine grosse Sonnenterrasse mit über 27qm zur Verfügung.
In der angebauten Doppelgarage selber ist Platz für 2 PKW in Normalgrösse.
Auch eine komplette Eigennutzung wäre möglich, da das Erdgeschoss nur befristet vermietet ist.
Die Eckdaten:
Gesamte Nutzfläche: ca. 182qm + Vollkeller.
Gesamte Grundfläche: 1150qm.
Baujahr: 1969
Das Gebäude ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, jedoch besteht kein dringender Reparaturstau.
Energieausweis liegt vor: HWB 142, Klasse D.
Das Gebäude wurde 2007 mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch eigene Warmwasserspeicher.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Weiters ist ein Hausbrunnen zusätzlich zur Ortswasserversorgung vorhanden.

WICHTIGE INFOS:
• Die Liegenschaft befindet sich laut Gefahrenkataster ausserhalb der Hochwasserlinie HQ100!
• Diese Unterlagen sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
• Besichtigungen sind ausschließlich in unserem Beisein als alleinbeauftragter Immobilienmakler möglich!!

BITTE LESEN:
Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten:
• Vor- und Zuname,
• Wohnanschrift,
• Telefonnummer,
• Mailadresse,
damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Basis-Kaufpreis: € 255.000.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen immopraxis Fritz Karl als Doppelmakler tätig ist.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen!

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Gerne sind wir bei Ihrer Suche behilflich!
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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 255.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 162 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2844577
Veröffentl. : 31.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4070 Pupping

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60b100ee25e1a5001f81f05f

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