TOP Bürofläche mit exklusiver Ausstattung und Parkplatz

Dieses generalsanierte Büro liegt in exponierter Lage, direkt an der B129 und bietet Ihnen neben einer guten Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter auch eine TOP-Werbemöglichkeit direkt vor Ort.

Das Büro befindet sich im 1 Stock eines kürzlich generalsanierten Vierkanthofes und verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

EG:
+ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

1. OG:
+ Empfangsbereich mit ca. 23 m² - Perfekter Wartebereich
+ Büro mit ca. 34,50 m²
+ Teeküche mit ca. 4,9 m²
+ WC mit ca. 4,8 m²

Highlights:
+ Hochwertiger Vinylboden in Altholzoptik
+ Energieeffiziente Wärmepumpe für die Heizung
+ Hochwertige Holzfenster
+ Ausreichend Parkplätze
+ Bushaltestelle vor dem Haus, somit wird eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet

Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Patrick Zauner 0664 8258817 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	62,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	152,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	914,88

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3710/3042